1. HOME
  2.  > 個別技術シート

個別技術シート 利用上の注意を見る

個別技術シート集の趣旨

持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会では、共同住宅の修繕や改修に利用する技術を調査し、収集した調査診断技術及び改修技術をシートにしてとりまとめました。このサイトでは、勉強会でとりまとめた個別技術シートを閲覧できます。

個別技術シートについて

技術ごとに、技術名、共同住宅のタイプごとの技術の適用、セットで利用される技術、適用される部位、団地で適用した場合のメリット等の情報をとりまとめて作成しています。

個別技術シートを探すには

性能分野から探す場合

個別技術シートは、耐久性・耐用性、環境・省エネ性、耐震性、防災性、高齢者対応の5つの性能分野から収集した調査診断技術、改修技術について作成しています。ご覧になりたい性能分野を選択し、個別技術シートを探すことができます。

  • 耐久性・耐用性
  • 環境・省エネルギー性能
  • 耐震性
  • 防災性
  • 高齢者対応
  • 耐久性・耐用性
  • 環境・省エネルギー性能
  • 耐震性
大分類:目的 中分類:手段 小分類:技術の名称
耐久性の維持(構造躯体等の保護) 劣化部分の補修、外力の緩和 躯体・外壁等 劣化部分の除去 劣化部の除去工法
ひび割れ補修 コンクリートのひび割れ補修(被覆工法(シール工法))
コンクリートのひび割れ補修(注入工法)
コンクリートのひび割れ補修(充てん工法(Uカットシール材充てん工法))
表面処理改修 表面含浸工法
表面被覆工法
塗装の改修 塗装・吹付け直し工法
浮き、欠損及び剥落部の補修 タイル外壁の補修(アンカーピンニング・注入併用工法)
タイル外壁の補修(張替(塗替)工法)
タイル外壁の補修(外壁複合改修構工法(ピンネット工法))
断面修復改修 構造躯体断面修復改修(左官工法)
構造躯体断面修復改修(吹付け工法)
構造躯体断面修復改修(打込み工法)
電気化学的方法 電気化学的防食工法
屋上防水 屋上防水改修 アスファルト露出防水の改修工法
アスファルト保護防水の改修工法
シート防水の改修工法
塗膜防水の改修工法
屋上防水のかぶせ工法
建具他 サッシ・ドア改修 サッシ・ドア改修工法
パラペット部補修 笠木のかぶせ工法
手摺改修 手摺改修工法
シーリング改修 シーリング改修工法
設備・配管等 給水・排水配管の更生 給水管洗浄工法
排水管高圧洗浄工法
給水・排水管更生工法(ライニング工法)
排水管更生工法(反転挿入による雑排水管更生)
給水・排水配管の更新 給水管露出更新工法
排水管露出更新工法
特殊継手工法
設備機器の改修・更新 消火管等の更新工法
機械設備等 機械設備の改修・更新 エレベーター改修工法
機械式駐車場改修工法
性能の向上 躯体・外壁 外壁仕様のグレードアップ パネル被覆改修構法
屋上防水 防水仕様のグレードアップ 防水仕様のグレードアップ工法
設備機器・配管等 設備機器・配管仕様のグレードアップ 給水管の高耐久仕様への変更工法
排水管更生更新併用工法
給水管、排水管等の防露被覆工法
維持管理容易性の向上 設備機器・配管の更新・点検の容易性確保 設備機器・配管等 設備機器・配管の更新・点検の容易性確保 給水管更新工法
排水立て管更新工法
共用設備の改修 設備機器・配管等 給水システムの変更・改修 給水システムの変更・増圧改修工法
耐用性向上 天井高の確保 設備配管・配線 設備配管配線スペースの縮小工法 無勾配排水管方式による排水システム工法(サイホン排水システム工法)
薄型配線システム工法(コンクリート直天井面における平形保護層工事)

改修技術

耐久性・耐用性 (利用上のヒント)マンションの各部位に生じる劣化を補修するための大規模(計画)修繕などで利用される改修技術等が掲載されています。中分類には「躯体・外壁等」「ひび割れ補修」など建物の部位と手段による分類がありますので、技術シートを探すときに利用してください。なお、劣化した部位を補修する際に省エネ性能を向上させたいときは、「環境・省エネルギー分野」の技術シートも参考にしてください。
大分類:目的 中分類:手段 小分類:技術の名称
断熱性の向上 躯体の断熱性能の向上 屋根の断熱性の向上 断熱露出防水工法
断熱保護防水工法
外壁の断熱性の向上 外壁外断熱工法(ピンネット押え外断熱工法)
外壁外断熱工法(乾式密着外断熱工法)
外壁外断熱工法(乾式通気層外断熱工法)
外壁外断熱工法(湿式密着外断熱工法)
内断熱工法(置換工法)
内断熱工法(内張り断熱工法、かぶせ工法)
床の断熱性の向上 床断熱工法(スラブ下断熱)
床断熱工法(スラブ上断熱)
開口部の断熱性の向上 サッシの断熱性の向上 サッシ2重化工法(外付2重化工法)
サッシ2重化工法(内付2重化工法)
サッシ交換工法(かぶせ工法)
サッシ交換工法(カット工法)
ガラスの断熱性の向上 ガラスの交換
断熱シートの設置
玄関ドアの断熱性の向上 玄関ドアの交換(扉の交換)
玄関ドアの交換(かぶせ工法)
玄関ドアの交換(カット工法)
日射遮蔽性の向上 躯体の日射遮蔽性の向上 屋根の日射遮蔽性の向上 屋上日射遮蔽浮床工法
屋上高日射反射率塗装の採用
屋上緑化の採用
外壁の日射遮蔽性の向上 壁面ルーバーの設置
外壁通気工法
外壁高日射反射率塗装の採用
壁面緑化の採用
開口部の日射遮蔽性の向上 サッシの日射遮蔽性の向上 庇・ルーバー等の設置
緑のカーテンの設置
ガラスの日射遮蔽性の向上 日射調整フィルム等の設置
ガラスの交換
通風性の向上 窓の通風性の向上 通風・換気機能付き建具の採用
通風経路の確保 ランマ付建具の採用
その他室内環境の向上 仕上材による室内環境の向上 木質系仕上材の採用
設備機器の節エネ・高効率化 高効率化 エレベータの高効率化
給水ポンプの高効率化
冷暖房機器の高効率化
給湯機器の高効率化(潜熱回収式ガス給湯器)
給湯機器の高効率化(ヒートポンプ式給湯器)
照明設備の高効率化
換気設備の高効率化
節湯 節湯型水栓器具の採用
その他 保温型浴槽の採用
新技術 分散エネルギー コージェネレーション設備の設置(共用部・全棟)
コージェネレーション設備の設置(戸別住戸設置)
家庭用燃料電池設備の設置(戸別住戸設置)
再生可能エネルギー 太陽熱利用温水設備の設置(共用部設置)
太陽熱利用温水設備の設置(戸別住戸設置)
太陽光発電設備の設置(共用部設置)
太陽光発電設備の設置(戸別住戸設置)
エネルギー管理 HEMS(Home Energy Management System)の採用
BEMS(Building and Energy Management System)の採用
その他 カーシェアリングの採用

改修技術

環境・省エネルギー (利用上のヒント)マンションの躯体の断熱性向上や機器の省エネルギー化など環境・省エネ性能を向上させるために利用される改修技術等が掲載されています。中分類には「屋根の断熱性の向上」「サッシの断熱性の向上」などの建物の部位や手段による分類がありますので、技術シートを探すときに利用してください。

改修技術

防災性 (利用上のヒント)マンションで地震による被災後の生活を継続するための改修技術等を掲載しています。中分類には「電力の確保」「上水の確保」等の手段による分類がありますので、技術シートを探すときに利用してください。

改修技術

高齢者対応 (利用上のヒント)マンションを高齢者が利用しやすいよう改修する技術等を掲載しています。技術の適用される部位によって、共用部分は管理組合、専用部分は区分所有者が、原則としてそれぞれ実施主体になります。

改修技術

耐久性・耐用性 (利用上のヒント)マンションの劣化状況を把握に活用できる調査・診断技術が掲載されています。中分類には「躯体・外壁等詳細調査」「非破壊・微破壊調査」など建物の部位と手段による分類があります、目的に応じて必要な技術を探してください。

改修技術

環境・省エネルギー (利用上のヒント)マンションの環境・省エネルギー性能の把握に活用できる調査・診断技術が掲載されています。目的に応じて必要な技術を探してください。
大分類:目的 中分類:手段 小分類:技術の名称
耐震性の把握 耐震性の把握(現地調査結果に基づく机上計算) 耐震診断

改修技術

耐震性 (利用上のヒント)マンションを耐震診断する技術が掲載されています。

条件を設定して検索する場合

個別技術シートは、技術が適用される建物の部位、足場の設置の要否、工事夜居住者への影響等の条件を設定して、該当する技術を探すことができます。ご覧になりたい条件を設定して、個別技術シートを探すことができます。